Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes MFH, zentrumsnah, mit uneinsichtigem Garten und Erweiterungspotential. Ein Liebhaberobjekt, in das die Eigentümer kontinuierlich investiert haben. Hohe Decken, super Ausstattung, mit langjährigen solventen Mietern.

Das zweigeschossige Wohnhaus (Einzelkulturdenkmal/staatl. Förderung theoretisch möglich), ist in Ziegelbauweise mit vorgelegter Fassade erbaut. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Lage ist perfekt. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bäckerei. Zu Fuß ist man schnell im Zentrum. Stadtbusse halten in der Nähe und die Anbindung an BAB66 oder BAB3 könnte nicht besser sein.

Es gibt 3 Wohneinheiten. EG hat ca. 117 qm (2 Personen), 1.OG hat ca. 112 qm (steht aktuell leer) und OG (Firmenwohnung) mit ca 89 qm (4 Personen). Zur Ausstattung (gehört Eigentümer) zählt z.B. im EG ein Kaminofen, ein stylisches modernes Bad, eine Küche und Parkettboden. Es herrscht generell ein gutes Klima zwischen Eigentümern und Mietern und die Mieter "hegen und pflegen" das Haus. Schöner Wohnen, made in Hanau.

Ein weiterer Vorzug ist, dass das Objekt viel Potential für zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Dachboden ist ungenutzt und könnte ausgebaut werden. Durch die Erweiterung/Umgestaltung der aktuell als Schuppen genutzten Fläche im Garten könnte zusätzlicher Wohnraum/Loft/Atelier geschaffen werden (baurechtl. Genehmigung vorausgesetzt). In der Nachbarschaft ist dies bereits erfolgt.

Als Nutzfläche steht für jede Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Außenkeller) zur Verfügung.

Das Objekt ist von den Eigentümern in "gute Hände" abzugeben.

EIN EXPOSE MIT ALLEN DETAILS KANN BEI INTERESSE GESCHICKT WERDEN.