Einfamilienhaus zum kaufen in Gersthofen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1985 erweitert. Es befindet sich auf einem ca.738 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m², die in einen eigengenutzten Bereich und eine separate Wohneinheit unterteilt ist.

Der eigengenutzte Teil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch großzügig gestaltete Räume. Ein saniertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und weiteren Utensilien. Zwei Balkone, die über das geräumige Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer zugänglich sind, bieten einen herrlichen Blick und direkten Zugang zum gepflegten Garten.

Die abgetrennte Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein saniertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen, eine ebenerdige Dusche sowie eine Einbauküche und gemütliche Schlaf- und Wohnräume. Durch einfache Umbaumaßnahmen kann der Grundriss angepasst werden, um ein zusätzliches vollwertiges Zimmer zu schaffen. Eine großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Zugang zum großen Garten ist optional ebenfalls möglich.

Beide Einheiten bieten ausreichend Platz für zwei Generationen unter einem Dach oder können als separate Wohnräume genutzt werden.

Der Außenbereich ist mit einer Terrasse, einem Whirlpool, einem Pool und einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie je nach Wetterlage den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag genießen. Die beiden Balkonkraftwerke sowie Solarmatten unterstützen bei der Warmwasserbereitung. Ein Freisitz mit TV-Anschluss bietet zudem einen gemütlichen Rückzugsort, auch bei schlechtem Wetter.

Ein Teil des Dachgeschosses wird derzeit als Speicherraum genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Weitere Ausstattungsmerkmale • Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie zwei funktionale Schwedenöfen • Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, sowie einen Waschkeller inkl. Dusche • Garagen: Zwei Garagen und eine Hofeinfahrt gewährleisten ausreichende Parkmöglichkeiten.

Dieses Haus kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven und begehrten Lage.