Erdgeschosswohnung in Bad Bayersoien

CHARAKTERISTIKA

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmerwohnung liegt zentral in der Gemeinde Bad Bayersoien und gleichzeitig mitten im Grünen.
Dominierend ist im Landhaus mit aktuell fünf Wohneinheiten der traditionelle Baustil, wie er in der Gemeinde üblich ist. Durch die Erdgeschosslage dieses Objekts haben Sie über die Terrasse direkten Zugang zum Garten. Sie sind Freiluftfan oder sogar Hobbygärtner? Dann werden Sie in dieser Immobilie auf Ihre Kosten kommen.
Das im Jahr 1957 erbaute Landhaus wurde 1995 kernsaniert. 2008 und 2009 kam es zu weiteren Renovierungsmaßnahmen, in deren Rahmen beispielweise zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut wurden. Eine weitere große Baumaßnahme fand von 2023 bis 2024 statt. Nach einem schweren Hagelschaden wurde das Dach umfassend repariert und renoviert.
Auch innerhalb der 2-Zimmerwohnung gab es im Laufe der letzten Jahre immer wieder Aufwertungsarbeiten. So wurde 2022 beispielsweise für elftausend Euro die Küche erneuert. Durch die regelmäßigen Arbeiten an der Immobilie befinden sich Gebäude und Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Zustand. So verbindet das Objekt den beliebten Landhaus-Charme gekonnt mit modernen Elementen, die aktuellen Standards entsprechen.
Neben einem Garten zur Mitbenutzung bietet diese Immobilie einen weiteren Gartenabschnitt zur Alleinnutzung. Auch zwei Terrassen, ein Schuppen und ein PKW-Stellplatz am Haus gehören zu dieser Wohnung mitten im idyllischen Bad Bayersoien.

ERSCHLIEßUNG

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt auf einem ruhigen Grundstück in der Ludwigstraße, Bad Bayersoien. Mit im Gebäude befinden sich vier weitere Wohnungen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen weitläufigen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dabei hat die Eigentumswohnung noch etwas ganz Besonderes zu bieten: Einen Schuppen, der Heimwerkerherzen höherschlagen lässt. Im Gesamtangebot enthalten ist zudem ein großzügiger Grünstreifen neben dem Schuppen, der vielfältige Nutzung ermöglicht Dieser Grünstreifen mit einer Fläche von 56 Quadratmetern ist kein Bestandteil der Wohnungseigentümergemeinschaft und dient der alleinigen Nutzung.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt neben dem Haus. Dieser liegt in Sichtweite zur Küche, so dass die künftigen Eigentümer ihren PKW stets im Blick behalten könnten. Ein weiterer Stellplatz wäre bei Bedarf auf der Grünfläche neben dem Schuppen denkbar.
Die charmante Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse und einen Freisitz. Die Terrasse befindet sich direkt an der Wohnung und ist über das Wohnzimmer sowie vom Gemeinschaftsgarten aus zugänglich. Ein weiterer Freisitz liegt um die Ecke an der Gebäudeseite.