Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelheim

In Kelheim haben wir für Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus den 1955er Jahren.
Es wurde 2011/2012 aufwändig kernsaniert, hat keinen Sanierungsstau und bietet Ihnen ein konservatives und nachhaltiges Investment.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Innenputz
Heizung
Fenster
Elektro
Bäder
Böden
Vollwärmeschutz
Dacheindeckung
Hauseingangs- und Wohnungstüren
Gauben

Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnetagen befinden sich im EG, 1. OG und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnungen im EG und 1. OG haben Balkone/Terrassen.

Das Gebäude besteht aus zwei zusammengebauten Wohnblöcken und hat auch zwei eigene Hauseingänge.
Es könnte also auch einmal bei Bedarf problemlos geteilt werden.

Das fast 1.500 m² große ebene Grundstück ist in Erbpacht (552,- €/p.a. / Laufzeit bis 2048) - Erbpachtgeber ist der Freistaat Bayern.

Die 12 Wohnungen sind alle vermietet und haben durchschnittlich 51 m² Wohnfläche mit Balkonen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 609 m² - die Nutzfläche ca. 200 m².
Die Nettokaltmieten belaufen sich pro Jahr auf fast 62.000,- €.

Detaillierte Unterlagen, Pläne, Mietverträge, Baubeschreibung und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.