Maisonette-Wohnung in Kumhausen
3-Zimmer ETW (Nießbrauchobjekt) in 84036 Landshut-Kumhausen | Kapitalanlage
84036
Kumhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
96 Aufrufe
Objekt-ID: 35447757
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Verfügbar ab: | Nießbrauchobjekt |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.689,19 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Eigentümer (72 und 69 Jahre alt) der hellen und gut geschnittenen Maisonette-Wohnung verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis – ideal als inflationssichere Kapitalanlage. Das Objekt ist nicht sofort beziehbar und kann zu einem lukrativen Preis erworben werden.
Nießbrauchregelung:
Trotz des Verkaufs behalten die Eigentümer ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht, das bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Während der Nießbrauchdauer nutzen die Alteigentümer die Wohnung - mietfrei - bis zu ihrem dauerhaften Umzug, dem Eintritt in betreutes Wohnen, einem Umzug in ein Altenheim oder im Todesfall.
Finanzielle Eckdaten:
Notarieller Kaufpreis: 199.000 Euro
Marktwert: ca. 320.000 Euro
Käufercourtage: 2,975 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Marktwert
Diese Immobilie eignet sich ideal als inflationssichere Kapitalanlage und Vorratsimmobilie, da sie nicht sofort bezogen wird.
Nießbrauchregelung:
Trotz des Verkaufs behalten die Eigentümer ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht, das bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird. Während der Nießbrauchdauer nutzen die Alteigentümer die Wohnung - mietfrei - bis zu ihrem dauerhaften Umzug, dem Eintritt in betreutes Wohnen, einem Umzug in ein Altenheim oder im Todesfall.
Finanzielle Eckdaten:
Notarieller Kaufpreis: 199.000 Euro
Marktwert: ca. 320.000 Euro
Käufercourtage: 2,975 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Marktwert
Diese Immobilie eignet sich ideal als inflationssichere Kapitalanlage und Vorratsimmobilie, da sie nicht sofort bezogen wird.
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Lage
84036 Kumhausen
Kumhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.354,38 €/m² in Kumhausen.
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