Maisonette-Wohnung in Kumhausen
3-Zimmer ETW in 84036 Landshut-Kumhausen | Kapitalanlage (Nießbrauchobjekt)
84036
Kumhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
50 Aufrufe
Objekt-ID: 35447757
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Verfügbar ab: | Nießbrauchobjekt |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.689,19 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Eigentümer (70 und 67 Jahre alt) der hellen und gut geschnittenen Maisonette Wohnung verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis. Das Objekt kann zu einem sehr lukrativen Preis erworben werden, ist nicht sofort beziehbar, und zunächst als inflationssichere Kapitalanlage gedacht.
Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer trotz Verkauf ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht an der Immobilie haben, was bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird.
Während der Nießbrauchdauer wohnen die Alteigentümer mietfrei in dem Objekt.
Der notarielle Kaufpreis beträgt 199.000 Euro. Die Wohnung hat einen weitaus höheren Marktwert.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Das Haus kann bei geeignetem Bonitätsnachweis kurzfristig besichtigt werden.
Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer trotz Verkauf ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht an der Immobilie haben, was bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird.
Während der Nießbrauchdauer wohnen die Alteigentümer mietfrei in dem Objekt.
Der notarielle Kaufpreis beträgt 199.000 Euro. Die Wohnung hat einen weitaus höheren Marktwert.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
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Lage
84036 Kumhausen
Kumhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.629,02 €/m² in Kumhausen.
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