Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Ihre neue Ferienwohnung in einer fantastischen abwechslungsreichen Lage in Strandnähe.

Wir präsentieren Ihnen eine helle, ansprechende und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca.55qm, die hochwertig und komfortabel eingerichtet keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines in 2010 in massiver Bauweise mit Wärmeverbundsystem errichteten Haus mit nur 2 Wohneinheiten.

Sie betreten diese modern und behaglich gestaltete Wohnung durch den Eingangsflur, von dem ein Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer abgeht. Im Flur befindet sich eine Abstellkammer mit praktischem Stauraum. Durch den Flur erreichen Sie auch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer offenen Küchenzeile und gemütlichem Essplatz vor der Terassentür.
Von dem Wohnraum aus können Sie die sehr großzügige sonnige Terrasse betreten, welche sich über die gesamte hintere Hausecke erstreckt und zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die Terrasse befindet sich an der ruhigen, von der Straße abgewandten Hausseite in idyllischer Feldrandlage.

Zu der Wohnung gehört ein offener Stellplatz und die Mitnutzung eines Fahrrad/ Geräteschuppen. Der Erdgeschosswohnung ist der Abstellraum im Treppenhaus unter der Treppe zugeordnet.

In der Küche befindet sich ein 5 Liter Untertischboiler und im Bad ein Durchlauferhitzer.
Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme beheizt.
Der Energieausweis liegt vor. Energieklasse C, 96,0 kwh/ a.

Die Nebenkosten betragen monatlich incl. 100€ zuzüglich 100€ Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist für die Ferienvermietung geeignet und Sie können Ihren 1., oder 2. Wohnsitz anmelden.