Terrassenwohnung in Oldenburg in Holstein

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Eine Auffahrt führt links am Haus vorbei auf den PKW-Stellplatz.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einem Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

In der gesamten Wohnung sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut.

Aus dem Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man durch ein Terrassentürelement auf die eigene Terrasse. Nach Vereinbarung wurde das Beet vor der Terrasse von der jetzigen Eigentümerpartei gepflegt und gestaltet.
Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spüle und E-Herd mit Cerankochfeld wurde im Jahr 2010 bereits modernisiert. Die Küche hat ein Fenster in Richtung Parkplatz und bietet Raum für einen kleinen Essplatz.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Außenfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Optional kann wie ursprünglich vorgesehen der Abstellraum am Flur als Gäste-WC genutzt werden.

Im Kellergeschoss liegt der eigene, der Wohnung zugeordnete Abstellraum mit ca. 20 m2. Zusätzlich sind im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum und zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller vorhanden.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in
gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnV 114,9 kWh/(m2*a), Fernwärme aus KWK (regenerativ), Kl. D, Bj. 1995

Ideal als bequeme Erdgeschosswohnung mit sehr guter Raumaufteilung, PKW-Stellplatz direkt vor der Tür und direktem Terrassenzugang.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.