Etagenwohnung in Bonn-Oberkassel

Das 11-Parteien-Haus gehört zu einer kleinen gepflegten Anlage (Eigentümergemeinschaft mit 22 Wohneinheiten) und wurde 1994 in konventioneller Bauweise errichtet. Die gut geschnittene Zweiraumwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Loggia-Anteil) befindet sich im Hochparterre (ohne Aufzug).

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unter dem grün eingefassten Parkplatz gegenüber befindet, und ein abgeschlossener Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses gibt es außerdem einen abgeschlossenen Fahrradraum um die Ecke. Der umgebende Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Duschbad wurde 2018 modernisiert. Im Badezimmer sind Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

An den Fenstern der Wohnräume gibt es elektrische Rollläden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich für die Wohnung auf € 371, darin enthalten ist aktuell ein Vorauszahlungsbetrag für die Instandhaltungs-rücklage in Höhe von ca. € 61, dazu kommen ca. € 320 jährlich für den separat verwalteten Tiefgaragenstellplatz.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 26.07.2019 vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 98 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1994, das der Anlagentechnik 1994 (Gas). Energieeffizienzklasse: C.