Einfamilienhaus zum kaufen in Ottobrunn

Das großzügige und sonnige Einfamilienhaus im Herzen von Ottobrunn bietet Ihnen mit 417 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und trotzdem erreichen Sie die Ortsmitte Ottobrunn, die S-Bahn Ottobrunn sowie zahlreiche Geschäfte und Ärzte fußläufig.

Ausgewählte Highlights sind
- großes, offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche
- angenehme Fußbodenheizung im EG
- 3 große Schlafzimmer im OG plus großes Badezimmer
- Studio im DG mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
- Hobbyraum und Saunaraum mit begehbarer Dusche – inkl. Tageslicht im KG
- Gas-Heizung (Baujahr 2014)

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 ist dank 36,5 cm dicken porosierten Mauerziegeln gut gedämmt. Die Fenster haben eine Doppelverglasung.

Der runde schwedische Kachelofen der Firma Gabriel Kakelugnar im Wohnzimmer bietet einen Wirkungsgrad von über 92%.

Die beiden Hobbyräume im Keller erhalten dank einer Abböschung Tageslicht. Der größere Hobbyraum kann zusätzlich über einen Kaminofen beheizt werden. Der kleinere Hobbyraum kann als Saunaraum inkl. Dusche oder als Homeoffice oder für ein Au-Pair genutzt werden. Im Keller steht zudem ein großer Stauraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Im Garten sammelt eine Zisterne das Regenwasser umweltfreundlich auf.

In der angegeben Wohnfläche von ca. 200,33 m² sind die beiden Hobbyräume hälftig mit ca. 18,5 m² eingerechnet. Eine genaue Aufstellung der Flächen finden Sie im Anhang.

Zur Abstellung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (Duplex) sowie eine lange Einfahrt mit einem elektrischen Tor zur Verfügung.