Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Dieses attraktive 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich verkehrsberuhigt auf einem schön eingewachsenen ca. 472 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme: die vielen Glaselemente im Landhausstil in Kombination mit modernen Details bieten Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Garderobe. "Im Erdgeschoss" des Einfamilienhauses befinden sich der große Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die moderne Küche mit Markeneinbaugeräten (Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, separater Backofen u.v.m.) bietet viel Platz und Stauraum. Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen neben der offenen Küche einen modernen Kaminofen und präsentiert sich besonders schön mit einer großen Fensteranlage zur Terrasse hin. Die ca. 30 m² große Terrasse mit Weitblick eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort mit der gesamten Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang, über eine Treppe, zu dem schönen eingewachsenen Garten. Im Sommer genießen Sie hier im Grünen entspannte Abende mit Freunden und Familie.

"Im Obergeschoss" befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss, über das Treppenhaus erreichbar, steht Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit ca. 25 m² zur Verfügung.

"Im Untergeschoss" finden Sie einen Vorrats-/ und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Hobbyraum wurde 2022 vollständig ausgebaut und präsentiert sich heute mit einem separatem WC mit Dusche und einer Pantryküche. Das Untergeschoss mit 2,40 m Deckenhöhe kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Durch den eigenen separaten Zugang haben Sie hier auch die Möglichkeit Ihren Arbeitsbereich unterzubringen. Die Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur besonderen Ausstattung dieser Immobilie gehört: mediterraner heller Fliesenboden, Laminatboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Rollläden im Landhausstil, Kaminofen (2014), Garage (2014 neues elektrisches Tor), Einliegerwohnung (2022 ausgebaut) mit eigenem Zugang, 2 Badezimmer u.v.m.

Hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten – wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!