Etagenwohnung in Waiblingen

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Waiblingen-Hegnach anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 5-Familienhauses, welches im Jahr 1981 in massiver Bauweise entstanden ist und durch vorangegangene Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der letzten Jahre (Dach, Fassade, Hauseingangstür etc.) in einem gepflegten Zustand erscheint.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde.

Der Zustand der Wohnung selbst ist ebenfalls als gut und zeitgemäß zu bezeichnen. Zuletzt wurde vor etwa 2 Jahren das Bad saniert und die Bodenbeläge teilweise erneuert.

Die aktuellen Eigentümer werden voraussichtlich im November/Dezember 2024 ausziehen, sodass die Wohnung zeitnah bezogen werden kann.

Ihnen stehen ca. 104m² Wohnfläche, verteilt auf ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Tageslicht, Küche, 2 Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon, Flur sowie einem separaten Gäste-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot von einem Abstellraum im Untergeschoss, sowie einem KFZ-Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage ist zu 15.000€ zzgl. zu erwerben.