Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Weststadt

In der beliebten Heidelberger Weststadt liegt diese ca 57m² große Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einer geräumigen Wohnküche inkl. Einbauküche (ca 16m²), einem Wohnzimmer (ca 17m²) mit wenig Dachschrägen und einem Schlafzimmer (ca 12m²) mit einem Einbauschrank. Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer (Gas) erwärmt.

Die Wohnung liegt im 4. OG (kein Aufzug). Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abteil auf dem Dachspeicher. Das kleine Gartenstück im Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Der Energieausweis weist Energieklasse C aus mit einem Endenergieverbrauch von 88 kWh/m²a.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 vom Vorbesitzer kernsaniert. Dabei wurden das Bad und die Elektrik komplett erneuert, die Böden mit Laminat ausgelegt, die Wasserrohre erneuert und der Fliesenspiegel in der Wohnküche erneuert. Die Wohnung wechselte den Eigentümer im Jahr 2011. Im Jahr 2012 wurde die Küche renoviert.

Anfang 2024 wurde die Gebäudefassade saniert, finanziert über eine bereits bezahlte Sonderumlage und ein laufendes 5-Jahres Darlehen.

Zusätzlich wird die zur Wohnung zugehörige abschließbare Garage im Innenhof verkauft für 30.000 EUR.