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Reihenmittelhaus zum kaufen in Auggen

Modernes Reihenmittelhaus nebst Garage

79424 Auggen
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
6
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 35440369

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 178,00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.684,62 €

Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen plus Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten ein Gäste-WC sowie die moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der formschön angelegte und extrem gepflegte Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein oder Grillen ein. Die Küche inklusive Markengeräten ist der ideale Ausgangspunkt für den Start in den Tag. Über eine Holztreppe mit Glaselementen erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche 3 weitere Zimmer, die aktuell als Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Alle Räume sind ausreichend groß dimensioniert, so dass Sie Ihrer Phantasie hier freien Lauf lassen können. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die wahlweise als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden können. Ein weiteres Highlight ist der große Keller, welcher sich auf der gesamten Grundfläche des Hauses erstreckt. Platzmangel gehört also zukünftig der Vergangenheit an.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Nachbarschaft besteht weitestgehend aus Familien. Die Immobilie aus dem Baujahr 1996 wurde zuletzt in 2022 umfangreich modernisiert - unter anderem wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Einziehen und sofort wohlfühlen ist das Motto bei diesem Haus.

Neben der modernen Küche, die ebenfalls im Jahre 2022 eingebaut worden ist, ist auch eine Garage im Kaufpreis enthalten. Platz für einen weiteren kleinen PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Das Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360-Grad Rundgangs und machen sich so einen ersten Eindruck dieser Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088582
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Lage

79424 Auggen
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