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Dachgeschosswohnung in Unterthingau

Stilvolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alleinlage mit Panoramablick und zwei Balkonen

87647 Unterthingau
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 35439905

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 150.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.933,33 €

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Umgeben von einer malerischen Landschaft und einem duftenden Blumenmeer liegt dieses liebevoll kernsanierte ehemalige Bauernhaus. Hier erwartet Sie eine verträumte 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 150 m², die mit ihrem einzigartigen Charme und zwei großzügigen Balkonen jeden Besucher verzaubert.

Der weitläufige Garten erstreckt sich über ca. 2500 m² und bietet mit einem idyllischen Teich und einer sanft sprudelnden Quelle eine märchenhafte Kulisse. Der alte Baumbestand spendet wohltuenden Schatten und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Dieses grüne Paradies wird von allen Eigentümern gemeinsam geschätzt und genutzt, was eine harmonische Gemeinschaft fördert, die das Leben im Einklang mit der Natur genießt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport, der sowohl Komfort als auch Schutz bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, bietet durch zwei Fenster stets optimale Lichtverhältnisse und einen Ort der Entspannung und Erholung.

Das Haus ist mit einer biologischen Kläranlage ausgestattet, die für ökologische Nachhaltigkeit sorgt. Die malerische Randlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein – fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Im Keller erwartet Sie ein Abstellraum, der Platz für persönliche Schätze bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen stellt zusätzlichen Raum für Fahrräder und Brennholz für gemütliche Abende am Kamin bereit.

Diese Wohnung weckt die Sehnsucht nach ländlicher Idylle und einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben, Träumen und Genießen.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen weitere faszinierende Details dieses bezaubernden Wohnangebots zu präsentieren.

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Lage

87647 Unterthingau
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