Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Willkommen in dieser exquisiten, derzeit in Renovierung befindlichen Altbauwohnung in der Klarastraße. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1891 und bietet mit einer Wohnfläche von 99,09 m² luxuriösen Charme sowie eine exklusive Ausstattung, die sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche anpassen lässt. Da die Renovierung aktuell noch im Gange ist, können viele Details nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein Erstbezug nach der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 ermöglicht Ihnen dabei ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht haben, wodurch eine einladende Atmosphäre geschaffen wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer, das mit einer eleganten Badewanne, einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen sorgen hier für ein gehobenes Ambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ob eine moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten oder eine stilvolle Kücheninsel – die Gestaltung liegt in Ihren Händen. Ein besonderer Hingucker ist der französische Balkon, der einen charmanten Blick auf die Umgebung bietet und den Raum mit frischer Luft erfüllt und mit Licht durchflutet.
Die Bodenbeläge der Wohnung können ebenfalls nach Ihren Vorlieben gestaltet werden. Ob edles Fischgrätenparkett oder Eichenparkett in Landhausdielen-Optik – Sie haben die Wahl. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den technischen Details gewidmet: Hochwertige, zweifach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die teilweise elektrifizierten Rollläden erhöhen den Bedienkomfort. Eine moderne, energiesparende Buderus Gas-Etagenheizung sorgt zudem für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und einen großen, trockenen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die sanierte Fassade des Gebäudes trägt sowohl zur ästhetischen Attraktivität als auch zur Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist auch der ausbaubare Dachspeicher, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung wird derzeit renoviert, sodass viele Details noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden können. Nach Abschluss der Dachsanierung wird auch die Wohnung darüber verkauft, die dann 5,5 Zimmer umfasst.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.