Haus zum kaufen in Ennepetal

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (z.B. Mehrgenerationenhaus) mit Einliegerwohnung, Baujahr 1969.

Die Grundstücksfläche beträgt 924 m². (unverbaubare Sicht ins Grüne)

Wohnung 1.
Die Wohnfläche der Wohnung im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 170m². Diese verteilen sich aufgrund der Halbetagen auf drei Ebenen. Über den Eingangsbereich/ Flur gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten inkl. freistehendem Kaminofen (die Türen des Wintergartens lassen sich vollständig aufschieben).
Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich ein Balkon.

Eine halbe Etage höher befindet sich die Küche, das neue Bad (Sanierung 2022) und ein Schlafzimmer.

Auf der nächsten Ebene (DG) befinden sind zwei weitere Schlaf-/ Kinderzimmer und ein kleines Bad. Zusätzlich bietet das DG großzügige Staumöglichkeiten.

Wohnung 2.

Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im Souterrain beträgt ca. 70 m² (optional ca. 85 m²).
Über den Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, das Bad und ein Schlafzimmer. In der darüber liegenden Ebene („optional“ Halbetage) befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt somit ca. 255 m². Das Objekt bietet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus an. Die beiden Wohnungen sind lediglich durch eine Tür voneinander getrennt.

Das Haus wird aktuell mit Nachtspeicherheizungen geheizt. Die großzügigen Photovoltaik-Anlage wird monatlich mit 120,00 € von der AVU vergütet. Sollte eine Wärmepumpe eingebaut werden, kann die Einspeisung auf Eigenbedarf umgestellt werden.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist vollständig unterkellert. Über eine Treppe in der Garage gelangt man in das Kellergeschoss des Hauses sowie in den Garten.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, wird es provisionsfrei verkauft.