Etagenwohnung in Nörvenich

Sie erhalten hier die Möglichkeit eine 140 m² große Eigentumswohnung in einem hervorragenden Zustand zu erwerben.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der 1969 massiv erbaut und in den Jahren 1978 und 1991 durch Anbauten ergänzt wurde.
Die Eigentumswohnung befindet sich im OG des Gebäudetraktes und verfügt über eine opulente Wohnfläche von ca. 140m².
Darüber hinaus komplettieren zwei Balkone / Terrassen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze das überzeugende Flächenangebot.
Sie betreten die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung über einen einladenden Flur-/ Windfangbereich 1 mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Hieran schließen sich ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlaf- / Kinderzimmer an.
Die separate geflieste Küche ist mit einer umfangreichen hochwertigen Einbauküche BJ 2003 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Von der großzügigen Küche und dem hellen offenen Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse / Balkon 1, auf der Sie Ihre Freizeit mit herrlichem Fernblick wundervoll zelebrieren können.
Der Bodenbelag der Terrasse 1 wurde 2010 mit wertigen Granitplatten erneuert.
Vom offenen Esszimmerbereich haben sie direkten Zugang zum offenen lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Die ansprechenden genannten Räumlichkeiten werden noch ergänzt durch eine Art Einliegerbereich mit separatem Zugang über den hellen Flurbereich 2.
Von der Großfamilie bis zum Mehrgenerationenwohnen lassen sich durch diese intelligente Aufteilung verschiedene Wohnkonzepte realisieren.
Der stimmig gestaltete "Einliegerbereich" überzeugt mit einem weiteren wohlgeschnittenen Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse / Balkon 2, die mit einem Holzdielenboden ausgestattet ist.
Der Einliegerbereich wird durch einen separaten 2. Zugang mit Windfang / Flur / Diele und ein Badezimmer mit Dusche komplettiert.
Im überwiegend gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich der Eigentümergemeinschaft befinden sich noch zahlreiche Extras, die zur Entspannung und zur Freizeitgestaltung dienen.
Da wäre zum einen die vollfunktionsfähige Sauna inkl. Dusche und WC und ein Hobbyraum, der zu gemeinschaftlichen Tischtennis- und Kickerturnieren einlädt.
Das ehemalige Schwimmbad ist aktuell nicht mehr in Betrieb.
Ein Gemeinschaftsraum / Partyraum inkl. Bartheke und einem Kamin dient für größere Feiern.
Es gibt darüber hinaus noch zwei weitere Partykeller inkl. einem WC, ein Gemeinschaftstrockenraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein privates Kellerabteil / 2x Kellerraum groß (Sondernutzung), das eine zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet.
In der Tiefgarage der Wohnanlage verfügt diese Wohnung über 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Außenanlage ist liebevoll parkähnlich angelegt und unterstreicht den äußerst gepflegten und attraktiven Eindruck der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse für diese vielseitige Wohnung mit diversen Extras geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.