Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aichach

Dieses sehr gut gepflegte Zweifamilienhaus wurde in 2007 in gehobener Ausstattung und solider Bauweise errichtet.

Durch eine äußerst praktische Planung entstanden drei von einander abgeschlossene, sehr helle und großzügige Wohnungen mit Terrasse, Garten und Balkon. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Blocksauna ist optimal vor der Erdgeschosswohnung in Südlage angelegt. Aufgrund des natürlichen Geländeverlaufs ist das voll ausgebaute Untergeschoss (Kellergeschoss) nach drei Seiten offen und hat dadurch absolute Wohnraumqualität.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche ist derzeit bestens vermietet (9.840 EUR Mieteinnahmen pro Jahr). Eine Mieterhöhung ist ab März 2025 möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss und ausgebautem Kellergeschoss mit zusammen ca. 194 qm wäre Ihr zukünftiger Wohn-, Spiel- und Arbeitsbereich. Die Aufteilung eignet sich wunderbar für große Familien (e.g. für Großeltern unten) oder für jemanden der seinen Wohn- und Arbeitsbereich klar trennen möchte (Home Office, Fotoatelier, Steuerbüro, Fußpflege o.ä.).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Bäder auf allen Stockwerken
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss)
- Moderne Einbauküchen in DG und UG
- Zwei Einzelgaragen & ein weiterer Stellplatz im Freien- Gartensauna
- Gartenhaus
- Kaminofen im Erdgeschoss