Sonstige zum kaufen in Trochtelfingen

Großzügiges Wohnen in Trochtelfingen: Ihr neues Familienparadies auf einem 3481m² großen Grundstück mit Traumgarten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Trochtelfingen bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3481m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Bädern, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet, vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.

Substanz:
Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit viel Raum zur Entfaltung. Die vorhandene Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1991 und weist einen Kennwert von H auf. Um den energetischen Standard zu verbessern, wäre eine Modernisierung der Heizungsanlage empfehlenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Zudem ist die Heizung mit einem Außentemperaturfühler ausgestattet.


Aufteilung:
Dieses Haus beeindruckt durch eine Vielzahl an Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, verteilt über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden sich drei großzügige Kellerräume, ein Öllager und ein Technikraum. Die Treppe führt hinauf zu den beiden separaten Wohneinheiten.

Die rechte Wohneinheit begrüßt Besucher mit einem einladenden Flur, der Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken bietet. Die zwei Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls vom Flur erreichbar ist und direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Herd, Ofen, Spüle und zahlreichen Schränken für viel Stauraum, ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, welches Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die zweite Wohneinheit. Der Flur führt direkt in die gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank und reichlich Stauraum. Weiterhin erreicht man über den Flur das Schlafzimmer sowie das angrenzende Kinderzimmer. Gegenüber liegt ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster. Das zweite Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der wiederum zum großen Garten führt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und Garten.

Das Dachgeschoss, über das Treppenhaus im Eingangsbereich erreichbar, ist derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt, kann jedoch als Nutzfläche verwendet oder nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Küchen, die zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten.


Highlight:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet. Ob entspannte Abende am Grillplatz, gesellige Runden am Pizzaofen oder ruhige Momente in der Gartenhütte – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die großzügigen Außenflächen bieten zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie.

Modernisierungen:
2020/2022: Fenster Kunststoff 2-fach verglast
2022: Küche
2022: Wasserleitung 1. OG
2022: Toilettensanierung
2022: Wohnzimmerwände saniert


Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Garagenstellplätze sowie sechs zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dies garantiert nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch stets einen sicheren Abstellplatz.


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