Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Sie wollen etwas Besonderes erschaffen und Ihren Wohntraum erfüllen? Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine Immobilienperle zu verwirklichen in Toplage von Stuttgart-Sillenbuch, direkt am Naturschutzgebiet Eichenhain. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtbahn sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Die Eigentumswohnung ist noch im alten Zustand (1972) und wartet auf eine Renovierung/Umbau. Die Wohnfläche von ca. 91qm ermöglicht ein großzügiges Wohnen (2. Obergeschoss) mit lichtdurchfluteten Räumen. Unser animiertes Grundrissbeispiel (isometrischer Grundrissplan) zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf, wie eine Traumwohnung mit einem Bad en Suite und großer Küche entstehen könnte.

Stellen Sie sich vor:
Ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grün. Entdecken Sie wie großzügig das Badezimmer werden könnte: Große Eckwanne, mit extra großer Duschkabine, Doppelwaschtisch mit großem Spiegelschrank und dennoch nicht beengt. Ebenso eine großzügige Küche mit vielen Extras, so wie es sich Hobbyköche wünschen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Walter-Flex-Straße 48B in Stuttgart-Sillenbuch. Der aktuelle Grundriss Nr. 2 stellt den jetzigen Grundriss (2,5 Zimmer) dar.

Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug und Hausmeister-Service dürfen natürlich auch nicht fehlen. Übrigens: Ihr Auto wohnt in der Tiefgarage (zusätzlich € 15.000,00 zum Kaufpreis)
des Objektes.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Das Hausgeld beruht hauptsächlich aus den Kosten 2021 (Corona-Kostenexplosion), da für 2022 und 2023 keine Abrechnungen seitens der alten Verwaltung von den Eigentümern akzeptiert wurde. Die Abrechnungen weisen
Fehler auf und werden derzeit von einem Wirtschaftsprüfer überprüft. Mittlerweile ist eine neue Verwaltung beauftragt. Ein Ergebnis des Wirtschaftsprüfers wird erwartet. Die Eigentümerin geht davon aus, dass die Hausgeldzahlungen nach dem Prüfungsergebnis (2022/2023) deutlich geringer ausfallen werden.