Etagenwohnung in Aalen

Die Region Aalen ist ein Standort mit hervorragendem Mietpotenzial. Allein in Aalen sind mehr als 4.500 Studenten in zukunftsweisenden Studiengängen eingeschrieben. Der Top-Standort in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule.

Das zum Verkauf angebotene, moderne und neuwertige Apartment Nr. 29 ist vollständig möbliert. Die Pantry-Küche bietet Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Spüle, der Wohnraum ist ausgestattet mit Bett und Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Raumteiler, TV-Board und Garderobe. Verwendet wurden robuste und belastbare Materialien, das Wohnkonzept ist praktisch und durchdacht, die Kommunikationstechnik zeitgemäß.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und enthält einen Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden. Mikroapartments für vorübergehendes Wohnen der i-live haben sich in den letzten Krisen immer auch als sicheres Ankerinvestment bewährt und die einst gewählten, erstklassigen Standorte haben auch heute noch großes Potenzial für die Zukunft, insbesondere auch in Aalen, wo der Zulauf zur Hochschule konstant wächst. Von 2020-2023 hat die Auslastung der Apartments 99% laut Jahresabrechnung betragen. Hausverwaltung und Mietpoolverwaltung macht die Firma Immoment-Weingart GmbH in Ellwangen. Die Mieterakquise übernimmt die i-live Holding GmbH. Alle Einnahmen der Beteiligten laufen in einen Mietpool, woraus auch sämtliche Ausgaben beglichen werden. Nach jährlicher Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt eine - entsprechend der Eigentumsanteile - anteilige Ausschüttung des Ergebnisses. Nach Auskunft der Hausverwaltung beträgt die derzeitige mtl. Kaltmiete 390,00 Euro.

Vom Apartment Nr. 29 liegt uns kein Foto vor (vermietet). Es handelt sich hier um ein Wohnbeispiel.