Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven
Attraktive Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in Cuxhaven-Döse (Kapitalanlage)
27474
Cuxhaven
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- Kaufpreis
- 1.295.000 €
- Zimmer
- 28
- Fläche
- 710 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 35432065
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 28 |
| Größe: | 710.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.510,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.9.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.295.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.823,94 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnanlage, erbaut ca. 1971, umfasst vier 3-Zimmerwohnungen und vier 4-Zimmerwohnungen, verteilt auf ein großzügiges Grundstück von ca. 1.510 m².
Die Erdgeschosswohnungen punkten mit einem direkten Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnungen jeweils mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet sind.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert oder saniert und befinden sich in einem guten Zustand.
Haus 1:
Wohnung 1 EG links – renoviert/saniert 2021
Wohnung 2 EG rechts – renoviert/saniert ca. 2020
Wohnung 3 OG links – renoviert/saniert ca. 2021
Wohnung 4 OG rechts – renoviert/saniert ca. 2010
Haus 2:
Wohnung 5 EG links – renoviert/saniert 2021
Wohnung 6 EG rechts – unrenoviert, aber in sehr gutem Zustand
Wohnung 7 OG links – renoviert/saniert ca. 2021
Wohnung 8 OG rechts – renoviert/saniert ca. 2010
Mieteinnahmen: ca. 65.500 € Kaltmiete p.a.
Die Wohnanlage, erbaut ca. 1971, umfasst vier 3-Zimmerwohnungen und vier 4-Zimmerwohnungen, verteilt auf ein großzügiges Grundstück von ca. 1.510 m².
Die Erdgeschosswohnungen punkten mit einem direkten Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnungen jeweils mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet sind.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert oder saniert und befinden sich in einem guten Zustand.
Haus 1:
Wohnung 1 EG links – renoviert/saniert 2021
Wohnung 2 EG rechts – renoviert/saniert ca. 2020
Wohnung 3 OG links – renoviert/saniert ca. 2021
Wohnung 4 OG rechts – renoviert/saniert ca. 2010
Haus 2:
Wohnung 5 EG links – renoviert/saniert 2021
Wohnung 6 EG rechts – unrenoviert, aber in sehr gutem Zustand
Wohnung 7 OG links – renoviert/saniert ca. 2021
Wohnung 8 OG rechts – renoviert/saniert ca. 2010
Mieteinnahmen: ca. 65.500 € Kaltmiete p.a.
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.491,28 €/m² in Cuxhaven.
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