Etagenwohnung in Vallendar

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - eine richtige Traumimmobilie. Bereits der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und großer Glasfront mit Weitblick über Koblenz und das Rheintal versprüht einen modernen Charme, der sich in der ganzen Wohnung fortsetzt. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene hochwertig ausgestattete weiße Küche. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz, um alle individuellen Wünsche bestmöglich umsetzen zu können.


Die ca. 138 qm große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Ankleide, 2 Bäder, 2 Balkone, 1 Kellerraum, 1 Gragenplatz sowie 1 Pkw-Freiplatz.


Das Gebäude wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt und extern verwaltet. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde aktuell 2019/2020 umfassend saniert.


Modernisierungen:



- neue isolierverglaste Kunststofffenser mir elektrischen Rollläden

- Erneuerung der Raumoberflächen (Wand, Decke, Böden)

- Erneuerung der Badezimmer inkl. aller Sanitärobjekte und Installationen

- Elektroinstallation inkl. Schalterprogramm (Gira E2) und Beleuchtung (LED Spots) erneuert

- Einbau neuer Holz-Innentüren

- neue Wohnungseingangstür (Klimaklasse II, Mehrfachverriegelung)

- neue Design-Heizkörper (Buderus)

- neue Gipskarton-Abhangdecken mit Aluminium Unterkonstruktion (lichte Raumhöhe 2,45m)

- neue Einbauküche