Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial - Das ehemalige "Postschaffnerhaus"
Haunwöhrer Str.
85051 Ingolstadt
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Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 133 m²
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Objekt-ID: 35430155
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 133.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 250,00 m² |
| Verfügbar ab: | 09/2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 430.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.233,08 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 436,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das sehr solide gebaute Einfamilienhaus (Mauerstärke 42 cm) befindet sich in zentraler Lage im begehrten Südwesten Ingolstadts.
Im EG finden Sie einen großen Wohn-Essbereich, Küche mit Essecke, Gäste-WC und ein Badezimmer. Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer und eine Ankleide, wobei hier die Vorbereitung für ein Elternbad vorhanden ist. Im Dachgeschoß, zu dem eine sehr schöne Treppe führt, könnte man nochmals zwei Zimmer schaffen. Parkettböden im ganzen Haus.
Das Haus ist vollunterkellert. Die sehr große Garage bietet auch noch Platz für eine Werkstatt.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Es besteht aber auch die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen anzuschließen.
Das Haus ist momentan gewerblich gut vermietet an eine Firma. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.000,-€ warm für das Haus und 75,-€ für die Garage. Jedoch ist das Mietverhältnis für den Eigenbedarf jederzeit kündbar.
Die Heizung, Fenster und Bäder sind sanierungsbedürftig, ansonsten ist das Haus in einem guten gepflegten Zustand.
Im EG finden Sie einen großen Wohn-Essbereich, Küche mit Essecke, Gäste-WC und ein Badezimmer. Im OG befinden sich 3 große Schlafzimmer und eine Ankleide, wobei hier die Vorbereitung für ein Elternbad vorhanden ist. Im Dachgeschoß, zu dem eine sehr schöne Treppe führt, könnte man nochmals zwei Zimmer schaffen. Parkettböden im ganzen Haus.
Das Haus ist vollunterkellert. Die sehr große Garage bietet auch noch Platz für eine Werkstatt.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Es besteht aber auch die Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen anzuschließen.
Das Haus ist momentan gewerblich gut vermietet an eine Firma. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.000,-€ warm für das Haus und 75,-€ für die Garage. Jedoch ist das Mietverhältnis für den Eigenbedarf jederzeit kündbar.
Die Heizung, Fenster und Bäder sind sanierungsbedürftig, ansonsten ist das Haus in einem guten gepflegten Zustand.
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Lage
Haunwöhrer Str.85051 Ingolstadt
Ingolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.818,80 €/m² in Ingolstadt.
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