Doppelhaushälfte zum kaufen in Schleiden

Objektbeschreibung

Gelegenheit: Großzügige Immobilie in familienfreundlicher, gesuchter Lage von Gemünd.

Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach. Auch die Nutzung als Vermietungsobjekt wäre interessant.

Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschrägen!) sind identisch aufgebaut mit je 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Beide Wohnungen verfügen über einen zum schönen Garten ausgerichteten Balkon. Die Einheit im 1. Obergeschoss kann außerdem die schöne, auf der Garage errichtete Terrasse nutzen. Weitere Möglichkeiten bietet das später wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 48m², 3 Räume, Nutzfläche, zählt nicht zur Wohnfläche). Der übergroße Keller mit ca. 85m² und die großzügige Garage (ca. 30m²) runden die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts ab.

Auf dem schön eingewachsenen Grundstück können Kinder und Haustiere nach Herzenslust spielen, die Erwachsenen können hier entspannen, grillen und chillen.

Das Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand, d.h., um sie auf den heutigen Wohnstandard zu bringen, muss der Käufer sicherlich noch einige Investitionen einplanen. Wichtig: Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert (Vaillant)

Wenn sie eine großzügige Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in familienfreundlicher Lage von Gemünd zu einem günstigen Preis suchen, dann sind sie hier genau richtig.

Der Ortskern von Gemünd liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Ausstattung
• Neue Vaillant Gastherme aus 2023
• Große Garage
• Übergroßer Keller
• Betondecken und -treppen
• Helle Bäder
• Teilweise Parkettböden
• Praktische Raumaufteilung