Etagenwohnung in Stuttgart-Schönberg

- solide Kapitalanlage
- beste Wohn- und Aussichtslage von Stuttgart-Schönberg
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Geschoss (83 m²)
- separates 1-Zimmer-Apartment im Gartengeschoss (17 m²)
- gepflegte Wohneinheit
- Pkw-Einzelgarage
- vermietet (Wohnrecht)

Besonderheiten:
Hauptwohnung sowie 1-Zimmer-Apartment werden beim Verkauf der Wohnung vermietet sein. Auf Wunsch der derzeitigen Eigentümerin ist für einen anstehenden Verkauf für sie ein künftiges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen mit gekoppeltem Mietvertrag. Die Miethöhe beträgt monatlich 1.300 €, was eine Jahresmiete von 15.600 € kalt für die 3-Zimmer-Wohnung sowie das Apartment, das derzeit von ihrer Pflegerin genutzt wird, ergeben würde. Dies entspricht einer Rendite von knapp 4,5 %. Gerne erläutern wir Ihnen diese Besonderheit auch bei einem persönlichen Gespräch.