Einfamilienhaus zum kaufen in Eltville am Rhein

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eltville am Rhein! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf 175,12 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besonders lichtdurchflutet ist. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist ein Highlight für sich: Es ist ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne sowie einer modernen Dusche - ideal für entspannende Abende oder eine schnelle Erfrischung am Morgen.

### Bodenbeläge nach Wunsch

Die Auswahl der Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile:

- **Fliesen** sind robust, leicht zu reinigen und besonders langlebig.
- **Laminat** bietet eine elegante Optik bei einfacher Pflege.
- **PVC** ist vielseitig einsetzbar und besticht durch seine Unempfindlichkeit gegenüber Feuchtigkeit.
- **Teppichboden** sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme unter den Füßen.

### Energieeffizienz und Befeuerungsart

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese Art der Heizung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient. In Kombination mit dem Energietyp KFW55 erreichen Sie hier eine hervorragende Energiebilanz, die Ihnen langfristig Kosten spart.

### Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte

In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung:

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach Einbau der Dämmung übernimmt allkauf die Verlegung der Kabel sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Abschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

#### Heizung/Sanitär

Allkauf montiert die Luft-Wasser-Wärmepumpe einschließlich aller notwendigen Bauteile. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert und Sie erhalten eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage. Die Sanitärobjekte wie Waschbecken, WC und Duschkabine bringen Sie selbst an - natürlich erst nach Verlegung der Fliesen.

#### Estricharbeiten

Allkauf verlegt Dämmmaterialien aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Danach wird der Estrich eingebaut, inklusive Randdämmstreifen. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.

### Warum ein Fertighaus von allkauf?

Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:

- **Kurze Lieferzeiten**: Keine langen Wartezeiten - Ihr Haus wird termingerecht geliefert.
- **Garantierte Sicherheit**: Festpreisgarantie schützt vor unerwarteten Mehrkosten.
- **Erstklassige Ausstattung**: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung un...