Einfamilienhaus zum kaufen in Eltville am Rhein

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eltville am Rhein! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223,38 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, bleibt kein Wunsch unerfüllt. Hier vereinen sich modernes Design und höchste Energieeffizienz zu einem perfekten Wohnkonzept.

**Exklusives Wohnen in bester Lage**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eltville am Rhein - einer der begehrtesten Lagen im Rheingau. Die idyllische Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen!

**Ein Grundriss zum Verlieben**

Der durchdachte Grundriss des Hauses umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier finden Sie den Raum für all Ihre Bedürfnisse.

**Komfortable Bodenbeläge nach Wahl**

Wählen Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden. Jede Option hat ihre eigenen Vorteile:

- **Fliesen:** Ideal für Küchen und Badezimmer aufgrund ihrer Langlebigkeit und einfachen Reinigung.
- **Laminat:** Bietet eine warme Holzoptik, ist pflegeleicht und strapazierfähig.
- **PVC:** Besonders praktisch in Bereichen mit hoher Beanspruchung; widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit.
- **Teppichboden:** Sorgt für ein gemütliches Ambiente und verbessert die Raumakustik.

**Effiziente Wärmepumpe und Energieeinsparung**

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung. Diese Heizungsart nutzt die Umgebungswärme zur Energiegewinnung und sorgt so für niedrige Betriebskosten. Zusätzlich erfüllt das Haus den KFW55-Standard und zählt somit zu den Niedrigenergiehäusern. Das bedeutet nicht nur einen geringeren CO2-Ausstoß, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten.

**Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte inklusive**

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*. Wir übernehmen Estricharbeiten sowie die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Lediglich den Trockenbau gestalten Sie selbst - so können Sie Ihre persönlichen Wünsche direkt einfließen lassen.

**Dienstleistung Elektro**

Unsere Experten installieren alle notwendigen Elektrosysteme in zwei Schritten: Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage von Zählerschrank, Schaltern und Steckdosen. Ihr Stromanschluss wird selbstverständlich ebenfalls von uns beantragt.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**

Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller Bauteile sowie die Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach DIN-Norm inklusive Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus.

**Dienstleistung Estrich**

Unser Team verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringt eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird inklusive eines Randdämmstreifens eingebaut - für optimale Wärmeisolierung und Trittschalldämmung.

**Garantierte Sicherheit und Qualität*...