Einfamilienhaus zum kaufen in Alsdorf

Diese grundsolide Doppelhaushälfte befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Warden zwischen Hoengen, Müschekamp und Kinzweiler.
Die beliebte Wohnlage bietet ein Umfeld, das ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer tollen Infrastruktur verbindet.

Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und Schulen sind in Hoengen, Mariadorf vor Ort und hervorragend erreichbar. Warden selbst bietet u.a. einen Kindergarten und die Spielstätte des VfL Eintracht Warden.

Das Haus wurde durch die heutigen Eigentümer im Jahr 1990 übernommen und seitdem kontinuierlich gepflegt und an vielen Stellen aufgewertet.

Hervorzuheben sind insbesondere:
•moderne, zweifarbige Kunststofffenster
•eine neue Ölzentralheizung aus Bj. 2018 (inkl. neuer Tanks)
•die Erneuerung eines der beiden Badezimmer im Jahr 2006
•eine zeitlose Einbauküche aus 2006
sowie
•eine hochwertige Terrassenüberdachung mit el. Belüftung

Weitere Details finden Sie nachstehend.


Die Wohnfläche misst ca. 145 m². Im Erdgeschoss befinden u.a. sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne Küche mit einem weiteren Essplatz. Eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, eine kleines Arbeitszimmer (Anschlüsse für eine 2. Küche vorhanden) und das erste der beiden Badezimmer.
Bei Bedarf kann das größere Schlafzimmer in zwei Räume unterteilt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche, in Wohnqualität ausgebaute Studiozimmer, die derzeit als Büros genutzt werden (in der Angabe der Wohnfläche enthalten).

Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert (inkl. Garage). Im Souterrain wurde ein Raum in Wohnqualität ausgebaut und um ein zweites Badezimmer ergänzt.

An den Wohnbereich grenzen zwei Terrassen. Die erste Terrasse ist mit einer modernen Überdachung versehen. Die Lamellen lassen sich elektrisch öffnen und gewährleisten somit eine hervorragende Luftzirkulation.
Die zweite Terrasse ist ebenfalls überdacht und besitzt den Charakter eines Wintergartens.
Von hier aus gelangt man ebenfalls trockenen Fußes in die Garage und in den Keller.

Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Hinweis:
Die beiden überdachten Terrassen sind in der Angabe der Wohnfläche zu je ca. 50 % enthalten.
Das zweite Badezimmer und der ausgebaute Hobbyraum wurden nicht eingerechnet.

Das Haus kann ab Dezember 2024 bezugsfrei übernommen werden.

Weitere Details halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.