Einfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Dieses grundsolide Wohnhaus befindet sich in reizvoller Lage
zwischen der Stolberger Innenstadt und dem Stadtteil Münsterbusch.
Der Ursprung geht vermutlich auf das Jahr 1936 zurück.

Seitdem haben in der Immobilie zahlreiche Renovierungen stattgefunden, so wurden im Laufe der Jahre mehrere Badezimmer eingebaut. Die Fenster wurden erneuert, das Dach gedämmt und an der Rückseite wurden zwei große Balkone angebaut.

Allerdings ist die Ausstattung des Hauses in die Jahre gekommen.
Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.
Dies wurde bei der Ermittlung dieses überaus fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei in etwa gleich geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 53 m² bis ca. 56 m². Jede dieser Wohnungen hat zwei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Hinzu kommen eine Terrasse im Erdgeschoss, die beiden Balkone und zwei Etagen-WCs.

Das Dachstudio ist ebenfalls ausgebaut (ca. 21 m²) und mit einer großen Gaube und einem weiteren WC versehen.

Der Eingangsbereich zur Straße ist gleichzeitig der Keller. Hier befinden sich mehrere Räume, die Heizung und die in das Haus integrierte Garage. An Nutzflächen stehen ca. 120 m² zur Verfügung (inkl. Garage und Treppenhaus).

Der Garten ist von der Terrasse im Erdgeschoss aus zu erreichen und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Das Haus ist vollständig bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.

Weitere Details halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Hinweis: Die Terrasse, die Balkone, die separaten WCs und der Dachboden
wurden in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.