Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Plieningen
vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bühnenraum, Balkon und Stellplatz
70599
Stuttgart, Plieningen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70.9 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 35421134
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.90 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.102,96 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Plieningen. Die im Jahr 1969 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 20 m². Diese charmante Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Dachausbau, der über die offene Küche erreichbar ist und etwa 25 m² zusätzlichen Raum bietet. Idealerweise lässt sich dieser Bereich als Abstellfläche, Arbeitsplatz oder Hobbyraum nutzen.
Weiterhin gehören zwei Kellerräume zu der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre.
Immobilie: 220.000 €
Außenstellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 230.000€
Das Hausgeld beträgt derzeit: 380,00 € p.M.
Davon Zuführung Rücklage: 82,50 € p.M.
Nettokaltmiete: 746,00 € p.M.
(Vermietet seit 2008)
Das Rücklagenkonto zum 31.12.2023 des Hauses betrug: 89.095,32 €
Hiervon entfallen zum 31.12.2023 auf die Wohnung: 8.830.40 €
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Wohnviertel von Plieningen. Die im Jahr 1969 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 20 m². Diese charmante Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Dachausbau, der über die offene Küche erreichbar ist und etwa 25 m² zusätzlichen Raum bietet. Idealerweise lässt sich dieser Bereich als Abstellfläche, Arbeitsplatz oder Hobbyraum nutzen.
Weiterhin gehören zwei Kellerräume zu der Wohnung sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre.
Immobilie: 220.000 €
Außenstellplatz: + 10.000 €
Gesamtkaufpreis: = 230.000€
Das Hausgeld beträgt derzeit: 380,00 € p.M.
Davon Zuführung Rücklage: 82,50 € p.M.
Nettokaltmiete: 746,00 € p.M.
(Vermietet seit 2008)
Das Rücklagenkonto zum 31.12.2023 des Hauses betrug: 89.095,32 €
Hiervon entfallen zum 31.12.2023 auf die Wohnung: 8.830.40 €
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Lage
70599 Stuttgart
Stuttgart Plieningen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.355,78 €/m² in Stuttgart - Plieningen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.400,08 €/m².
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