Erdgeschosswohnung in Ilvesheim

Top Angebot für Kapitalanleger. Zum Verkauf steht eine moderne, sanierte Erdgeschosswohnung in Ilvesheim. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 102,01 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die mittelfristige Mietverträge mit einer Kaltmiete von 2100-3000€/Monat können entweder übernommen werden oder auf Absprache kann die Wohnung leerstehend übergeben werden

Der Eingangsbereich der Wohnung führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das genügend Platz für eine Couchgarnitur und einen Esstisch sowie eine amerikanische Küchenzeile bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch hier wurde auf eine moderne Gestaltung geachtet.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hier lässt es sich wunderbar ausruhen und entspannen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der praktische Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Der Bodenbelag in den restlichen Räumen besteht aus Laminat. Im Zuge einer Sanierung wurden alle Wasser - und Elektroleitungen neu gemacht, sowie eine smart Home Klingel installiert. Die Fenster sind gemäß neuster Standards doppeltverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Sowohl die Möbel als auch der Außen-Stellplatz ist im Preis inklusive.

Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Hausmeisterservice.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ilvesheim und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!