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Einfamilienhaus zum kaufen in Buttenwiesen

Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage

86647 Buttenwiesen
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
9
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 35417150

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 1.082,00 m²
Verfügbar ab: 4.8.2024
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Preis/m²: 1.960,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Massivhaus wurde 1972 für eine wachsende Familie gebaut. Mit Wohnküche, mehreren Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmern, einer zentralen Diele über zwei Stockwerke mit einladender Treppe hinauf zur Galerie und zu den Schlafräumen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoß ist geräumig und führt in einen 1980 entstandenen weiteren zweistöckigen Wohntrakt: in die behagliche, für größere Feste geeignete Stube, die an eine Gaststube im Alpenland erinnert. Eine Treppe führt nach oben in einen offenen Schlaf- oder Spielraum. Der ganze Trakt wurde aus starken Balken errichtet und mit massiven Ziegelmauern ausgearbeitet. 4 Fenster lassen viel Licht von 3 Seiten herein. Eine Tür führt in den Wintergarten, der 2004 angebaut wurde. Von dort gelangt man über eine große Terrasse in den Garten oder über eine breite Glas-Schiebetür ins Haupthaus zurück.
Im Haus führt eine Treppe hinunter zu 5 Kellerräumen und 2 Garagen. Die Hanglage des Hauses ermöglicht es, dass man nun auf Straßen-Niveau ist. Auf dem neu gepflasterten Vorplatz können 3 Autos parken. Die Straße ist eine ruhige Siedlungsstraße mit wenig Verkehr.
Ein Tor grenzt den Standplatz gegen den großen, gepflegten Garten ab. Im Nordosten schließt sich das Nachbargrundstück an und nach Süden und Westen blickt man auf weite Wiesen.
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Lage

86647 Buttenwiesen
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Buttenwiesen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,76 €/m² in Buttenwiesen.

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