Reiheneckhaus zum kaufen in Rheinbach

Herzlich Willkommen in diesem sehr gepflegten Reihenendhaus mit kluger Raumaufteilung!
Die Errichtung des Hauses wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise und in hoher Qualität vollendet.
In den letzten 10 Jahren wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wurde das Flachdach gedämmt und erneuert und auf Fenster und Rollläden wurden ausgetauscht.


Sie betreten die Immobilie durch den großen Vorgarten kommend. Dieser bietet viel kreativen Gestaltungsspielraum.

Die Anlage der Räumlichkeiten im Haus ist gut durchdacht.
Von der Diele im Erdgeschoss, die auch eine Garderobe beherbergt, gelangen sie rechterhand in die Küche, die wiederum einen Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich bietet. Der Boden in diesem Raum ist mit Echtholzparkett ausgelegt, das in gutem, gebrauchten Zustand ist.
Die Essecke grenzt direkt an die Küche an, tiefer im Raum findet sich Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront mit einer einflügeligen Tür, durch die sie die angrenzende überdachte Terrasse und den kleinen, uneinsehbaren Garten erreichen können.
Von hier aus haben sie Zugang zu einem Geräteraum, in welchem sie Gartengeräte und ihre Gartenmöbel gut verstauen können.

Auf der linken Seite der Diele befinden sich das Gäste-WC und und ein praktischer Abstellraum.
Ebenso gelangen sie von hier aus auf die ins Ober- und ins Kellergeschoss führende Holztreppe.

Der Treppe nach oben folgend, betreten sie einen Flur, von dem aus sie alle Räume des Obergeschosses erreichen können.
Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, sowie drei weitere Räume, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Böden in diesen Räumen sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt.
Auch das großzügige Wannenbad mit einem Doppelwaschplatz findet sich auf dieser Etage. Eine Lichtkuppel, die geöffnet werden kann, spendet diesem Raum viel Tageslicht.

Wieder in der Diele im Erdgeschoss angekommen, führt sie die Treppe nach unten in das Kellergeschoss.
Auch diese Räume wurden von den Eigentümern gut genutzt.
Unter anderem wurde eine Sauna eingebaut.
Hier finden sie auch einen Waschraum mit separater Dusche und WC vor.
Ein Lagerraum mit Einbauregalen bietet ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zum Haus können sie zusätzlich eine Garage mit Stromanschluss, die sie auf kurzem Weg durch den Garten erreichen können, erwerben
Der Preis hierfür ist nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten.

Mit guten Werten überzeugt die Immobilie auch aus energetischer Perspektive.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass sie auf insgesamt 110 m² Wohnfläche und zusätzlicher Fläche im Keller zukünftig ausreichend Platz haben, um für ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Rheinbach wahr werden zu lassen.