Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergneustadt

Objektbeschreibung
Dieses charmante denkmalgeschützte Fachwerkhaus in guter Lage bietet viel Platz zum Wohnen und/oder Arbeiten. Das ca. 1880 erbaute, unterkellerte Fachwerkhaus mit 14 Zimmern und 3 Bädern hat eine Wohnfläche von 235 m², die sich auf 3 Etagen verteilen (EG ca. 98 m², OG ca. 98 m², DG ca. 55 mm²). Die Außenwände sind teilweise verschiefert. Die großzügige Außentreppe verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. In den 1970er Jahren wurde ein 45 m² großer Gewerbeanbau ergänzt, der als Büro oder Verkaufsraum genutzt werden kann.
Das Objekt steht auf einem 2768 Quadratmeter großen Grundstück. Hinter dem Gebäude befinden sich zwei Fertiggaragen und mehrere Stellplätze. Daran schließt sich eine große, sonnige Wiese mit alten Obstbäumen an, die sich bis zum Wald erstreckt. Sie bietet ausreichend Platz für Kinder, einen großen Garten, Tierhaltung oder einen kleinen Park.
Das Objekt ist teilweise rbedürftig und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Das Haus mit ca. 3m hohen, hellen Räumen im Erd- und Obergeschoss und 2,50 m hohen Räumen im Dachgeschoss kann mit handwerklichem Geschick zu einem repräsentativen Schmuckstück werden.
Das Haus ist sowohl für Investoren als auch Selbstnutzer interessant. So kann das Haus als Mehrparteien-Haus, als Haus für Großfamilien, als Wohn-/ Geschäftshaus oder als Bürogebäude genutzt werden. Aufgrund des Denkmalschutzes unterliegt das Gebäude nicht den Vorschriften des GEG und es ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
• Fachwerkhaus mit 235 m² Wohnfläche
• Teilweise verschiefert
• Sprossenfenster größtenteils 2fach verglast
• Denkmalgeschützt
• Gewerbeanbau 45 m²
• Nutzbar als Wohnhaus, Wohn- /Geschäftshaus oder Geschäftshaus
• Ölheizung
• 2 Garagen
• Mehrere Stellplätze
• 2768 m² großes Grundstück angrenzend an den Wald
• Wiese mit alten Obstbäumen