Haus zum kaufen in Aidenbach
Wohn- und Geschäftshaus mit reichlich Potenzial in Aidenbach
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 250 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 35408810
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 250.00 m² |
Grundstücksfläche: | 274,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 149.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 596,00 € |
Mit Immobilienpreisen Aidenbach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1850 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 399,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
• imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Aidenbach
• sehr zentral gelegen, direkt im Stadtzentrum
• liegt dennoch in ruhiger Seitengasse
• Gewerberäume und Wohnraum vereint in einem Haus
• bietet reichlich Ausbau- & Nutzungspotenzial
• ideal für begabte Handwerker
• renovieren / sanieren / kernsanieren
• sanierungsbedürftig, Reserven zum Ausbau sind vorhanden
• grundsolide Massive Bauweise aus Ziegel und Holz
• Grundstücksfläche von ca. 274 m²
• großzügige Wohn- & Nutzfläche von ca. 300 m²
• Entwicklungspotenzial aufgrund mehrerer Etagen
• EG: Möglichkeit für ein Büro, Laden, Wohnung (ca. 71m²)
• separater Eingang zur Nutzung der Ladeneinheinn
• Gartennutzung ist vorhanden
• 1.OG: Möglichkeit einer Wohnung (ca. 53m²) mit Terrasse
• großzügige Dachterrasse mit vielen Möglichkeiten
• momentan gefliester Treppenaufgang in das 1. OG
• 2.OG: Möglichkeit einer weiteren Wohnung (ca. 55m²)
• DG: Ausbau zu einem Atelier oder Mansardenwohnung
• Anbau: Potenzial einer Maisonettewohnung (ca. 60m²)
• Abstellraum für Gartengeräte und Möbel ist vorhanden
• Fußboden ist teilweise mit Laminat und Parkett ausgelegt
• ist nicht unterkellert
• funktionsfähige Ölheizung ist vorhanden
• es liegt kein Denkmalschutz auf das Haus
• historische Türklinken und Holztüren
• Niederbayern – wo die Immobilien noch günstig sind
• bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• investieren, vermieten, profitieren!
Energieausweis
- Bedarfsausweis gültig bis 31.12.2024
- Der Energiebedarf beträgt 399,10 kWh/(m²*a)
- Das Baujahr des Objektes beträgt lt. Energieausweis 1850
- Energieeffizienzklasse F
• sehr zentral gelegen, direkt im Stadtzentrum
• liegt dennoch in ruhiger Seitengasse
• Gewerberäume und Wohnraum vereint in einem Haus
• bietet reichlich Ausbau- & Nutzungspotenzial
• ideal für begabte Handwerker
• renovieren / sanieren / kernsanieren
• sanierungsbedürftig, Reserven zum Ausbau sind vorhanden
• grundsolide Massive Bauweise aus Ziegel und Holz
• Grundstücksfläche von ca. 274 m²
• großzügige Wohn- & Nutzfläche von ca. 300 m²
• Entwicklungspotenzial aufgrund mehrerer Etagen
• EG: Möglichkeit für ein Büro, Laden, Wohnung (ca. 71m²)
• separater Eingang zur Nutzung der Ladeneinheinn
• Gartennutzung ist vorhanden
• 1.OG: Möglichkeit einer Wohnung (ca. 53m²) mit Terrasse
• großzügige Dachterrasse mit vielen Möglichkeiten
• momentan gefliester Treppenaufgang in das 1. OG
• 2.OG: Möglichkeit einer weiteren Wohnung (ca. 55m²)
• DG: Ausbau zu einem Atelier oder Mansardenwohnung
• Anbau: Potenzial einer Maisonettewohnung (ca. 60m²)
• Abstellraum für Gartengeräte und Möbel ist vorhanden
• Fußboden ist teilweise mit Laminat und Parkett ausgelegt
• ist nicht unterkellert
• funktionsfähige Ölheizung ist vorhanden
• es liegt kein Denkmalschutz auf das Haus
• historische Türklinken und Holztüren
• Niederbayern – wo die Immobilien noch günstig sind
• bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• investieren, vermieten, profitieren!
Energieausweis
- Bedarfsausweis gültig bis 31.12.2024
- Der Energiebedarf beträgt 399,10 kWh/(m²*a)
- Das Baujahr des Objektes beträgt lt. Energieausweis 1850
- Energieeffizienzklasse F
Lage
94501 AidenbachAidenbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.167,78 €/m² in Aidenbach.
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