Einfamilienhaus zum kaufen in Ostrhauderfehn

Geräumiges Wohnhaus mit Platz für die Familie, 2 Generationen und Leute... mit Platzanspruch.

Das Grundstück liegt innerhalb einer Innenbereichssatzung der Gemeinde. Ggfs. wäre eine noch abzuvermessende Teilfläche als extra Bauplatz abtrennbar. Die Klärung einer Bebauung obliegt der Käuferseite.

Das im Jahr 1988 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m².
Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Bäder und 3 - 4 Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt mittels einer Gasheizung, diese wurde im März 2 0 2 4 erneuert. Der Garten, sowie das Wohnhaus sind gepflegt, überwiegend mit baujahrtypischer Ausstattung.
Zudem sind ein Nebengebäude als Doppelgarage mit Spitzboden, sowie 1 Terrasse vorhanden.

Der Ortsteil Langholt ist eine beliebte Dorflage, keine Siedlungslage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin.

*** Raumaufteilung: ***
- Erdgeschoss (EG): Windfang mit Treppenaufgang, Flur, Wohnen, Küche mit Terrassenzugang, Fernsehzimmer, Schlafen mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Heizungsraum, Bad mit ebenerdiger Dusch u. Wanne, Vorratsraum.
- Dachgeschoss (DG): Flur, Vorratsraum, Wohnen, Küche, Schlafen, Gästezimmer, Bad mit Dusche.

* Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.05.2024, Effiziensklasse: E, 139,4 kWh/(m²a), Baujahr Haus 1988, Energieträger Gas, Gasheizung Anlagentechnik 2024, Ausweis gültig bis 23.05.2034.