Bauernhaus zum kaufen in Osterhofen

• ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage

• Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund

• Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer

• sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse

• optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft

• begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen

• 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen

• Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992

• grundsolide klassische massive Bauweise

• Waldflächen ca. 14.838 m

• Grünland ca. 3.073 m²

• Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m²

• stehendes Gewässer ca. 235 m²

• multifunktionale Scheune mit Garage und Carport

• Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden

• 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen

• Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne

• 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m²

• Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus

• Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl

• Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche

• Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden

• Großer überdachter Holz-Balkon mit ca. 8 m²

• sonnige Süd-Terrasse und überdachte Ost-Terrasse

• Terrasse mit traumhaften Weitblick auf den Teich

• Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ist ausbaufähig

• Heizraum (Öl) im historischen Gewölbekeller

• 2 Solaranlagen unterstützen die Warmwasserversorgung

• Städtische Wasserversorgung

• Wasserentsorgung über Doppelkammer Bio-Kläranlage


Energieausweis

- Bedarfsausweis gültig bis 08.08.2032

- Der Energiebedarf beträgt 224,00 kWh/(m²*a)

- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1920

- Energieeffizienzklasse G