Einfamilienhaus zum kaufen in Billigheim

Willkommen in Ihrem Rückzugsort! Perfekt geeignet für Aussteiger, Natur- und Ruhesuchende, Tierfreunde und Gartenliebhaber. Insgesamt stehen Ihnen hier 4.776 m² Grundstück zur Verfügung - und doch sind Sie in wenigen Gehminuten im Ortskern.

Dieses Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1949 auf einem ca. 1.843 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand erbaut. Von der Terrasse aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Blick über Billigheim auf Wiesen und Wälder. Etwa 1965 erfolgte der Anbau eines Wintergarten. Ca. 1976 wurde eine Erweiterung des Daches vorgenommen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Werkstatt- und Stallgebäude. Unter dem Nebengebäude ist ein weiterer Kellerraum vorhanden.

Direkt an das Hausgrundstück angrenzend befindet sich ein ca. 2.933 m² großes, unbebautes Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 4.776 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung Wohnhaus:
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Kellergeschoss: Kellerraum/Heizraum und Öllager (das Wohnhaus ist nur teilweise unterkellert - der Keller ist über einen sep. Eingang zugänglich - kein direkter Zugang über das Wohnhaus)

Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad (Badewanne und WC), Terrasse

Dachgeschoss: 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Gäste-WC, Balkon

Insgesamt stehen Ihnen aktuell ca. 118 m² Wohnfläche (ohne Berücksichtigung des Terrassenbereich im Erdgeschoss) zur Verfügung.

Im Jahr 2017 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Außerdem wurden zuletzt im Jahr 2018 mehrere Fenster erneuert.

Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken:

Flst. Nr. 831 mit ca. 1.843 m² (Hausgrundstück)

Flst. Nr. 832 mit ca. 2.933 m² (Wiesengrundstück-direkt angrenzend). Es handelt sich um ein sehr großes Grundstück in bebauungsfähigem Zustand. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Dementsprechend richtet sich die zulässige Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch.

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