Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Diese Traumimmobilie ist ein echter Lückenfüller, denn hier finden Sie, wonach Sie schon lange gesucht haben:

Platz für die Großfamilie mit mehreren Generationen, die Möglichkeit, eine Wohngemeinschaft mit Gleichgesinnten zu gründen, in der jeder seinen komplett eigenen Bereich hat, oder einfach selbst schön zu wohnen und einen Teil zu vermieten.



Diese äußerst interessante Wohnimmobilie offeriert Ihnen 3 voneinander getrennte Wohnbereiche mit eigenen Eingängen und eigenen Außenbereichen auf dem wunderschönen, mediterran angelegten Grundstück.

Hier können Sie Gemeinschaft pflegen, oder sich zurückziehen - ganz nach Belieben !



Wohnfläche gesamt:

ca. 323,94 m²

EG: ca. 142,87 m²

DG: ca. 81,27 m²

Anbau/ ehemaliger Schweinestall: 99,80 m²



Nutzfläche zuzüglich:

voller Unterkellerung



Grundstück:

ca. 1.592 m²



Baujahr:

ca. 1907 Haupthaus

ca. 1940 Schweinestall, heutiger Anbau



Carport von 2003:

für 2 PKW hintereinander



Blockbohlenhaus:

von August 2019



Aufteilung:

Wohnung 1:

Erdgeschoss:

Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Bürobereich, 1 Schlafzimmer, Gäste-WC (= HWR), Badezimmer, Hochterrasse

Dachgeschoss von Wohnung 1:

1 weiteres Schlafzimmer



Wohnung 2:

Obergeschoss:

Diele, Wohn-Esszimmer + Küche in offener Bauweise, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Spitzboden:

Galerie über dem Wohn-Essbereich



Wohnung 3:

Erdgeschoss:

Diele, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Dachgeschoss:

Mehrzweckraum



Keller:

dieser Teil des Haupthauses ist voll unterkellert, halboffene Räume



Auf dem Grundstück:

Wohnhaus mit Anbau, langer Doppelcarport, Blockbohlenhaus, Terrassen, Zufahrt, Gartenanlage im mediterranen Stil



Massiv erbautes, hoch attraktives Wohnhaus in Ibbenbürener Sandstein und rotem Klinker mit Krüppelwalmdach, großer Gaube und einem Anbau.

Der jetzige Eigentümer hat im Jahr 2000 mit der Kernsanierung begonnen, die bis 2019 andauerte. Alle Wohneinheiten nutzt er selbst, so dass einer kurzfristigen Räumung nichts im Wege steht.



Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl-Zentralheizung. Die Anlage der Firma Viessmann wurde 2000/ 2001 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Öl in der Erdgeschosswohnung bzw. über Durchlauferhitzer im Dachgeschoss und im Anbau.



Haben wir Sie begeistern können und Sie möchten mehr erfahren ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter der 02824-965211.



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