Villa zum kaufen in Altenstadt (Iller)

Diese exklusive Villa im Stile eines Einfamilienhauses bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente in traumhafter Waldrandlage – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!

Das Grundstück verfügt über ca. 5.045 m² Grundstücksfläche, das vielfältige Möglichkeiten für eine Grundstücksentwicklung bietet. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die Eigentümer halten zudem ein Vorkaufsrecht für das anliegende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 4.500 m².

Beim Einfahren durch das Tor wird die volle Größe des parkähnlichen Grundstücks mit privater Hofzufahrt deutlich sichtbar. Der spektakuläre Blick in die umliegende Natur sowie der gepflegte Garten und die vielfältigen Terrassen bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für den Nachwuchs.

Im Inneren schaffen großzügige Raumaufteilungen, hohe Decken und zahlreiche Fensterflächen wahre Wohnqualität. Das Haus wurde um 1951 von einem sehr erfolgreichen Unternehmer erbaut und individuell nach höchsten Qualitäts- und Sicherheitsstandards errichtet, u.a. mit einem eigenen Brunnen, Sicherheitstunnel, Kamin u.v.m.

Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde während diverser Um- und Ausbauten berücksichtigt, der Charme und Stil der Immobilie stets erhalten. Dazu zählen unter anderem ein antiker Ofen, Stuckdecken, massives Eichenholzparkett, Fensterbänke aus Marmor und die original, robuste Holzeingangstüre. Viele weitere Elemente und liebevolle Details wie z.B. der Originalherd aus Schmiedeeisen in der Küche bereichern die besondere Atmosphäre des Hauses.

Auf rund 208 m² befinden sich auf der Wohnetage eine Küche der Marke Gaggenau mit anschließendem Essbereich, ein gemütliches Kaminzimmer mit Schiebetüren zum großen Wohnbereich, sowie eine Gästetoilette. Über dieses Geschoss kann man die großzügigen Terrassen betreten, die zum Sonnenbaden einladen.

Im Dachgeschoss unter dem großen Walmdach herrscht ein loftartiges Flair. Eine Mischung aus Glas und freigelegten Balken lassen die Natur und den Sternenhimmel direkt zu Ihnen kommen. Vier Zimmer, ein Masterbad mit Whirlpool und ein weiteres Bad stehen Ihnen auf gut 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der individuellen Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss wurde aufwendig im Jahr 2021/22 kernsaniert.

Das Erdgeschoss bietet viel Stauraum und ermöglicht ungestörtes Arbeiten auf eigener Etage. Ein abtrennbarer Bereich zum Arbeitszimmer, einer kleinen Küche, einer Toilette und ein weiteres Gästezimmer sind vorhanden. Die vorderen Kellerräume bieten Stauraum, ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer und eine Waschküche mit Badewanne. Eine Heizungsanlage, ein Brunnenschacht und ein unterer Gewölbekeller sind vorhanden.