Erdgeschosswohnung in Krumbach (Schwaben)

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen den idealen Mix aus Modernität und Gemütlichkeit. Nur wenige Stufen führen Sie zu Ihrer neuen Wohnung, die in einem Haus liegt, das regelmäßig modernisiert und gepflegt wurde. Das Treppenhaus erhielt erst 2024 einen frischen Anstrich, während in den Jahren 2017/2018 das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und die Balkone modernisiert wurden. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur ästhetischen Aufwertung, sondern auch zur energetischen Effizienz des Gebäudes bei.

Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich perfekt als Kinder- oder Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken, liegt zentral zwischen den Schlafräumen. Gegenüber befindet sich der geräumige und helle Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend daran finden Sie die offene Küche mit einem Essbereich, der Platz für gesellige Abende bietet. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal zum Grillen und Entspannen an lauen Sommerabenden eignet. Abstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: ein eigener Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die für 10.000 Euro erworben werden kann.

Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige und nette Mieter vermietet, was sie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht. Mit einer kurzen Wartezeit ist jedoch auch die Selbstnutzung der Immobilie möglich, sodass Sie entscheiden können, ob Sie hier Ihr neues Zuhause finden oder eine rentable Investition tätigen möchten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen!