Einfamilienhaus zum kaufen in Dassendorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus, das 1993 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Außenmauern mit einer Gesamtstärke von 39 cm bestehen aus einem innenliegenden, 17,5 cm starken Kalksandstein, einer 6,0 cm starken Dämmung, einer weiteren 4 cm starken Luftschicht sowie einem 11,5 cm starken Vormauerziegel in creme-weiß.

Das Haus verfügt über zweifach-isolierverglaste Holzfenster mit einbruchhemmender Verglasung (Verbundsicherheitsglas) und einer dekorativen, innenliegenden Sprosse, um den Landhauslook zu unterstreichen. Diverse Rahmen sind mit zusätzlichen, manuellen Sicherungen versehen und elektrisch steuerbare Rollläden sorgen im Erdgeschoss für einen höheren Sicherheitsstandard.

Das klassische Krüppel-Walmdach ist mit einer anthrazitfarbenen Doppel-S Pfanne aus dem Hause Braas eingedeckt.

Für die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung sorgt eine regelmäßig gewartete Viessmann Gasbrennwerttherme aus 2012. Bei Bedarf kann über die Heizungsanlage auch der Außenpool beheizt werden.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der ebenfalls über einen Außenzugang zu betreten ist. Präventiv gegen eindringendes Wasser wurde das Kellergeschoss direkt beim Bau mit einer Ring- sowie einer Kreuzdrainage versehen.

Darüber hinaus stehen den Eigentümern noch ein großer Hofplatz zum Abstellen der PKW sowie ein großes Holzgartenhaus zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich zusammen mit einem weiteren Wohnhaus auf einem gemeinsamen Flurstück, das noch ideell zu teilen ist. Die jetzigen Eigentümer hatten nachträglich auf demselben Grundstück ein zusätzliches Haus in derselben Optik errichtet, das mit dem Haupthaus in Form eines Übergangs verbunden wurde und von außen eine überdachte, einladende Hofauffahrt bildet.

Jetzt, nachdem der Platzbedarf nicht mehr so hoch ist, wird das Haupthaus zum Verkauf angeboten, während die Eigentümer zukünftig das kleinere, nachträglich entstandene Objekt beziehen werden.

Die Teilung des jetzigen Ensembles erfolgt ideell. Dabei werden beide Häuser technisch und räumlich vollständig voneinander getrennt. Der Hofplatz wird alleinig den neuen Eigentümern des angebotenen Haupthauses zur Verfügung stehen. Die Verbindung im Dachgeschoss wird mit einer massiven Wand im Haupthaus verschlossen. Der Übergang wird zukünftig als reine Kellerersatzfläche dem kleineren Haus zugesprochen.