Einfamilienhaus zum kaufen in Neckarsteinach

Dieses Einfamilienhaus überrascht – denn hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein wahres Raumwunder mit viel Potenzial und Charme. Auf rund 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche bietet das Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Im Jahr 1995 wurde es um einen Wintergarten erweitert, der dem Wohnbereich eine besonders helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

Sie betreten das Haus über wenige Stufen auf Erdgeschossniveau. Vom Windfang mit Treppenaufgang und -abgang gelangen Sie in die zentrale Diele, die in Wohnzimmer, Küche und Badezimmer führt. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kachelofen, der in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Von hier aus sind Esszimmer und Wintergarten direkt zugänglich – mit traumhaftem Blick auf den Neckar.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist – ideal beispielsweise als Ankleide, Spielzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Extra bietet der darüber liegende Spitzboden: Über eine schmale Treppe erreichbar, wurde hier neben zusätzlichem Stauraum auch ein kleines, ruhiges Büro eingerichtet – perfekt zum Arbeiten oder für kreative Hobbys.

Neben den klassischen Nutzräumen wie Abstellraum und Vorratskeller bietet das Untergeschoss echte Highlights:
•eine Sauna mit WC
•ein komplett ausgestatteter Partyraum mit Bar und direktem Zugang zum Hofbereich – ideal für gesellige Abende und Feiern.

Zum Anwesen gehört eine Garagenanlage mit fünf Garagen, die über eine Zufahrt auf dem Nachbargrundstück (gesichertes Wege- und Zufahrtsrecht) erreichbar ist:
•Die vorderste Garage ist als Stellplatz nutzbar und über ein Zufahrtsrecht gesichert ist.
•Die anderen vier Garagen eignen sich hervorragend als Lager- oder Hobbyräume, auch wenn sie nicht mit dem Auto befahren werden können, da nur ein Wegerecht besteht.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten und guten Allgemeinzustand – bereit für den Einzug oder individuelle Modernisierungen.