Einfamilienhaus zum kaufen in Todesfelde

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 massiv erbaut, der Gewerbeteil wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1961 erweitert, in diesem Zuge entstand auch die Doppelgarage. Die Immobilie beeindruckt durch seinen sehr gepflegten Zustand, regelmäßige Modernisierungen sowie bereits energetisch durchgeführte Maßnahmen.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ca. 193 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, die Küche, Eingangsbereich, Flur, Duschbad und Vollbad verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine angrenzende Küche, ein Arbeitszimmer, ein geräumiger Eingangsbereich, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Zimmer, die gut als Schlaf-, Kinder,- Arbeits-, oder Gästezimmer nutzbar sind, ein Badezimmer, zwei Flure und ein großer Bodenbereich.

Der Gewerbeteil bietet ca. 96,5 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 47,5 m² Lagerfläche im Obergeschoss und einen Keller in dem auch die Heizung untergebracht ist.

Ergänzt wird das Angebot durch die bereits erwähnte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, einem Carportstellplatz und zwei Außenstellplätzen.

Das Haus wird mit einer jährlich gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 1990 mit einem Brenner aus 2003 betrieben.

Die Eigentümer planen eine reale Trennung, da ein Teil des Gewerbes zukünftig weiter privat genutzt werden soll, für den abzutrennenden Teil kann für den Käufer ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden. Die angebotene Gewerbeeinheit bietet sich zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit und einer kleinen Gewerbefläche an. Hierzu liegen bereits entsprechende Entwürfe vor, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung erläutern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und seinen Möglichkeiten überzeugen.