Erdgeschosswohnung in Ottendorf-Okrilla

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung im Erdgeschoss, ideal für Investoren und Eigennutzer. Diese charmante Wohnung bietet folgende Details:

Zimmer: 2,5 Zimmer
Etage: Erdgeschoss
Balkon: Vorhanden
Bäder: 2 Bäder
Stellplätze: 2 Stellplätze
Status: Aktuell vermietet

Diese Wohnung besteht aus zwei ursprünglich separaten 1-Raumwohnungen, die zusammengelegt wurden. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei separate 1-Raumwohnungen umzuwandeln. Dies bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das 5-geschossige Objekt wurde 1986 massiv erbaut und 1995 -1996 umfassend saniert.
Geheizt wird das Haus mit Nah- und Fernwärme.

Besondere Merkmale:

Provisionsfrei
Ideal für Kapitalanleger oder als großzügiges Zuhause
Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage

Aktuell ist die Wohnung für 5,48 €/m² kalt vermietet, woraus sich eine Bruttorendite von ca. 4,1 % ergibt. Perspektivisch könnte man die Wohnung auch für 6,80 €/m² kalt vermieten, was einer Bruttorendite von ca. 5 % entspricht.

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige und attraktive Immobilie zu erwerben. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.