Dachgeschosswohnung in Krefeld-Oppum

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 in Krefeld-Oppum.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Küche, Gäste-WC und Flur sind gefliest.

Die Wohnung ist bereits seit 10 Jahren an solvente Mieter zu einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 6.180 € vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2022. Auf Innenaufnahmen wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Im Exposé sind jedoch Archivfotos der Eigentümer abgebildet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung - Einbaujahr 2021). Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Unser Fazit: Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die professionelle Objektbetreuung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!