Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Katharinen, wo diese charmante Immobilie aus dem Jahr ca. 1942 auf Sie wartet. Auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 97,83 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und Komfort für Siee. Die Immobilie ist vollunterkellert, und im Kellergeschoss befindet sich eine integrierte Garage.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Flur, einem modernisierten Badezimmer von 1997 mit Dusche und Fenster, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier genießen Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster (Baujahr 1997) sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das durch eine Trennwand mit einem kleinen Raum verbunden ist. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, ein integriertes Büro oder einen begehbaren Kleiderschrank zu gestalten, ganz nach Ihren Wünschen.

Der Garten dieser Immobilie ist ein wahrer Traum und lädt Familien mit Kindern oder Paare zum Verweilen ein. Hier können Sie gemeinsam schöne Stunden im Grünen genießen.

Ausstattungsdetails:

- 1942: Baujahr der Immobilie
- 1997: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster
- 1997: Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss mit Dusche und Fenster
- 1997: Doppeltverglaste Holzfenster
- 2008: Doppeltverglaste Holzfenster (letzte Anstriche 2012)
- 2008: Erneuerung des Daches
- 2012: Anstrich der Holzfenster
- 2012: Garagentor aus Holz
- 2012: Gaszentralheizung und Solarthermie

Die Gaszentralheizung und Solarthermie aus dem Jahr 2012 sorgen für behagliche Wärme und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders für junge Familien ideal, da sie alle Annehmlichkeiten bietet, die für das Leben mit Kindern wichtig sind: Kindergärten, Schulen, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusätzlich gewährt diese Immobilie dem Nachbarhaus eine Zufahrt und Wegerecht. Ein Nießbrauchrecht, das im Falle des Verkaufs gelöscht wird, ist ebenfalls Teil des Angebots.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das alle Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben bietet.