Maisonette-Wohnung in Wangerland

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Meer!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 133 qm beheizte Wohn- und Nutzfläche, die zum Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Dachterrasse oder im lichtdurchfluteten Essbereich im Anbau von 2015, der wie ein gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und im Erdgeschoss steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Dusch- und Wannenbad sowie eine fantastische Dachterrasse. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Platz – ideal für ein Home-Office, eine weitere Schlafgelegenheit oder als Abstellfläche.

Machen Sie dieses wunderschöne Zuhause zu Ihrem eigenen und erleben Sie das Leben am Meer in vollen Zügen!
Ein Stellplatz sowie Abstellräume im Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine Photovoltaikanlage reduziert merklich den Stromverbrauch und befindet sich ab dem Verkauf aller sechs Wohneinheiten im Eigentum der WEG. Das Nebengebäude mit Abstellräumen für die sechs Wohneinheiten befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Spätestens ab dem 1.1.2025 übernimmt ein hiesiger Verwalter die Betreuung der Eigentümergemeinschaft von den derzeitigen Eigentümern. Die Pflege der Gartenanlage, technische Betreuung bei Reparaturen, Wirtschaftsplan, Abrechnung der Nebenkosten etc. werden dann von diesem übernommen.

Immobilien an der Nordseeküste sind auch eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzialen, da es kaum noch bezahlbare Immobilien auf den Inseln gibt. Unter diesem Blickwinkel kann sich dieses Paket von zwei Wohneinheiten in jeder Hinsicht in der Zukunft zu Ihrem "Goldstück" entwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

• Ein 360° Rundgang ist ebenfalls verfügbar.
• Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung im Zeitraum ab Dezember - März 2025 übergeben werden.
• Bis zum Auszug zahlen die Eigentümer eine Kaltmiete von 900 € monatlich nach Eintragung der Auflassungsvormerkung und Kaufpreiszahlung.
• Im Kaufpreis von 399.000,00€ ist teilweise das Mobiliar enthalten.
• Bei diesem Immobilienkauf fällt keine Käuferprovision an, sodass die Immobilie provisionsfrei erworben werden kann.