Maisonette-Wohnung in Wangerland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Nordseeheilbad Horumersiel!

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre optimale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Auf ca. 97 qm beheizter Wohn- und Nutzfläche bietet diese Einheit genügend Platz für Ihre Wohnträume und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge.

Bis 12.2021 wurde diese Wohnung als Ferienwohnung vermietet und wurde vom Deutschen Tourismusverband mit 4 von 5 Sternen ausgezeichnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohn-Essküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt und ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist der perfekte Ort für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten mit teilüberdachter Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Dachgeschoss finden Sie ein modernes Duschbad sowie zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Duschbad verfügen Sie über Ihre eigene moderne Gasbrennwertherme von 2015, mit der Sie Ihr "Haus" sparsam beheizen können. Der Spitzboden ist nahtlos über eine Treppe erreichbar und bereits für einen individuellen Ausbau vorbereitet. Ob als zusätzliches Büro, Hobbybereich oder Stauraum – hier haben Sie die Freiheit, nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein Stellplatz sowie Abstellräume im Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher reduziert die Stromabnahme bei Energieversorgern deutlich und befindet sich ab dem Verkauf aller sechs Wohneinheiten im Eigentum der WEG. Das Nebengebäude mit Abstellräumen für die sechs Wohneinheiten befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Spätestens ab dem 1.1.2025 übernimmt ein hiesiger Verwalter die Betreuung der Eigentümergemeinschaft von den derzeitigen Eigentümern. Die Pflege der Gartenanlage, technische Betreuung bei Reparaturen, Wirtschaftsplan, Abrechnung der Nebenkosten etc. werden dann von diesem übernommen.

Der Strand in Horumersiel ist ein Grünstrand und bietet eine hervorragende Alternative für all diejenigen, die es nicht so sandig mögen und es sich lieber im weichen Rasen direkt an der Nordsee gemütlich machen wollen. Ein weitläufiger Sandstrand befindet sich in Schillig, etwa 3 km fußläufig entlang der Strandpromenade entfernt. Beide Strände bieten Erholung pur und sind ideal für entspannte Spaziergänge am Meer entlang.

Dieses Eckhaus vereint charmantes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Ideal zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz. In diesem Haus schlafen Sie fest und tief wie "Gott an der Nordsee".

Immobilien an der Nordseeküste sind auch eine Kapitalanlage mit erheblichen Wertsteigerungspotenzialen, da es kaum noch bezahlbare Immobilien auf den Inseln gibt. Unter diesem Blickwinkel kann sich dieses "Reiheneckhaus" in jeder Hinsicht in der Zukunft zu Ihrem "Goldstück" entwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Ein 360° Rundgang ist ebenfalls verfügbar.

• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Im Kaufpreis von 299.000,00€ ist das gesamte Mobiliar enthalten.
• Bei diesem Immobilienkauf fällt keine Käuferprovision an, sodass die Immobilie provisionsfrei erworben werden kann.